北京印花税

买房需要缴纳多少印花税

  1.购置税:90平方米以下的普通住房,住房属于家庭**住房,减少1%的税率,90-144平方米的普通住宅1.5%,超过144平方米3%,非住宅3%。通常随后第一次支付契税,支付,开发商收款。支付相关费用后,开发商将发出正式的采购发票;

 
  2.印花税:在合同中直接支付,总金额为总金额的0.05%,与一般付款一次性付款,以方便制定统一的注册和房地产牌照合同;
 
  3.银行抵押贷款成本:如果抵押贷款,支付第二组支付银行抵押贷款费用,商业贷款,费用的合同,银行之间存在细微差别;
 
  注册费:80元/户
 
  B.认股权证印花税:5元/户
 
  C.保费:财险保费=总房费×年率×年系数。一旦保费支付。(1至5年保险率约为0.7%,6至10年为0.06%,11至15年为0.05%,16至20年为0.05%,20年内为0.045%)4.大修基金:购买2%-3%
 
  是公共设施,共用设备(涉及房屋的一部分,如外墙,屋顶,下水道,水管等)维修基金。充电方法的实现是:
 
  A.无电梯:总住房金额×2%
 
  B.带电梯:总住房费×3%
 
  C.部分试点项目按50〜60元/m2收费
 
  开发商或物业公司向当地房屋委员会指定银行帐户,买家可以自行存款。一般来说,买家在关键的接收签到,开发商将收到住房维修资金;
 
  5.物业管理费:自计算结束之日起至计算日起为合格人士购买房屋检验。如果开发商发出入场通知,买方没有任何理由不收回,物业管理费可以从开始后的一个月发出通知。一般支付三个月;
 
  业主不能住房或开发未售出的空置房,应支付物业管理费;
 
  6.所有权登记费:80元/套,所有权登记费是处理房地产许可证的费用;
 
  7.交易费:生活房屋建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;
 
  目前,中国买家购买新房主要需要支付五笔费用,包括契税,住房维修基金,物业管理费,所有权登记费和交易费。建议购房者提前了解这五种税的计算,然后缴纳五税。

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